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Guías y análisis para comprar vivienda con seguridad
Artículos prácticos sobre due diligence, urbanismo, hipoteca, fiscalidad y contratos de arras en España.
¿Cómo comprar una VPO en Barcelona de forma segura?
Comprar una VPO en Barcelona exige comprobar mucho más que el precio. Descubre cómo cumplir los requisitos de protección y los trámites de visado para evitar problemas legales.
VPO03/11/2026¿Cómo saber si una vivienda es VPO o ya es libre?
Descubre cómo averiguar si una vivienda sigue siendo VPO en Cataluña, dónde localizar el expediente y qué comprobar antes de firmar las arras.
Compraventa27/10/2026Comprar vivienda heredada: ¿qué revisar antes de firmar?
Estás a punto de comprar una vivienda heredada? Te explicamos qué documentos exigir, cómo verificar a los herederos y evitar riesgos registrales o fiscales antes de las arras.
Gran tenedor20/10/2026ITP de gran tenedor en Cataluña: ¿cuándo pagas el 20%?
Desde junio de 2025, Cataluña aplica un ITP del 20% a grandes tenedores. Analizamos cómo se calcula tu patrimonio para evitar sorpresas fiscales antes de firmar las arras.
Compraventa15/10/2026¿Tasación inferior al precio de compra? ¿Qué pasa ahora?
¿La tasación de tu nueva vivienda es menor que el precio de compra acordado? Descubre cómo afecta a tu hipoteca y qué ocurre con el contrato de arras.
Impuestos13/10/2026Impuestos al comprar vivienda en Cataluña: ¿cuánto pagas?
Calcula los impuestos al comprar una vivienda en Cataluña. Descubre los nuevos tramos del ITP, el IVA en obra nueva, las reducciones para jóvenes y cómo evitar sorpresas.
Compraventa08/10/2026¿Riesgos al comprar piso con terraza cerrada sin permiso?
Comprar un piso con terraza cerrada sin permiso puede acarrear multas y problemas de tasación. Descubre qué debes comprobar en el ayuntamiento antes de firmar.
Compraventa06/10/2026¿Comprar vivienda a vendedor no residente? Claves del 3%
Comprar una vivienda a un vendedor no residente exige retener el 3 % del precio y gestionar la plusvalía. Evita multas y descubre cómo proteger tu inversión.
Documentación01/10/2026Certificado de deudas de la comunidad: ¿qué revisar?
El certificado de deudas de la comunidad no solo refleja impagos. Descubre qué conceptos debe incluir y por qué nunca debes renunciar a él al comprar tu piso.
Documentación29/09/2026¿Qué mirar en las actas de la comunidad antes de comprar piso?
Las actas de la junta de propietarios revelan obras, litigios, morosidad y derramas futuras que la nota simple no muestra. Te enseñamos qué buscar antes de comprar tu vivienda.
Compraventa24/09/2026¿Quién paga la notaría al comprar una vivienda?
En Cataluña, el comprador asume la notaría y el Registro de la compraventa. Descubre cómo se reparten estos gastos y qué facturas corresponden por ley al banco si pides hipoteca.
Compraventa22/09/2026¿Cómo afecta el valor de referencia del Catastro al ITP?
El valor de referencia de Catastro puede disparar el ITP que pagas al comprar una vivienda. Te explicamos cómo consultarlo y qué hacer si supera el precio real.
Compraventa17/09/2026Comprar piso alquilado en Barcelona: ¿qué renta cobrarás?
Si compras un piso alquilado en Barcelona, el contrato actual, sus prórrogas y la zona tensionada limitarán tu futura renta. Descubre qué podrás cobrar realmente.
Compraventa16/09/2026¿Cuánto cobrarás al comprar piso en Barcelona para alquilar?
Si vas a comprar un piso en Barcelona para alquilar, la ley limita el precio del alquiler. Descubre cómo calcular la renta real y evitar rentabilidades engañosas.
Compraventa14/09/2026Gastos al comprar piso en Barcelona: ¿cuánto necesitas?
El precio del anuncio no es el coste final de tu vivienda. Descubre cuánto dinero necesitas realmente entre impuestos, notaría e hipoteca para comprar en Barcelona sin sorpresas.
Gran tenedor10/09/2026¿Tanteo gran tenedor Cataluña? Evita perder tu piso
Si compras un piso a una empresa gran tenedora en Cataluña, la Generalitat podría ejercer su derecho de tanteo. Descubre qué debes revisar antes de firmar tus arras.
Gran tenedor08/09/2026¿Eres gran tenedor en Cataluña? Así se calculan tus pisos
Descubre si tu patrimonio te convierte en gran tenedor en Cataluña. Te explicamos cómo se cuentan las viviendas, usufructos y nuda propiedad según la ley y el ITP.
Zona tensionada03/09/2026¿Comprar piso en Barcelona en zona tensionada? Qué comprobar
Si vas a comprar un piso en Barcelona para alquilar, la ley de vivienda limita la renta. Descubre qué debes comprobar antes de firmar para asegurar tu rentabilidad.
Zona tensionada01/09/2026Zona tensionada Cataluña: ¿cómo saber si te afecta?
Cataluña cuenta con 271 municipios declarados zona tensionada. Te explicamos cómo comprobar si una vivienda está incluida y qué consecuencias tiene al comprar para alquilar.
Compraventa27/08/2026Valor catastral de una vivienda: qué es, cómo verlo y para qué sirve
Descubre qué es el valor catastral de una vivienda, dónde puedes consultarlo y por qué se diferencia del valor de referencia y del precio de mercado en España.
Compraventa25/08/2026Plusvalía municipal en Barcelona: cálculo, plazos y exenciones
¿Vendes, heredas o donas una vivienda en Barcelona? Descubre cómo se calcula la plusvalía municipal, quién debe pagarla y en qué casos puedes evitar este impuesto.
Compraventa21/08/2026Comprar un piso con obras no legalizadas: riesgos y soluciones
¿Vas a comprar un piso con una terraza cerrada, un altillo o metros adicionales? Descubre los riesgos de las obras no legalizadas y cómo protegerte antes de firmar.
Compraventa19/08/2026Gastos de comunidad e IBI en la compraventa: ¿quién paga?
El IBI y los gastos de comunidad siguen reglas distintas en una compraventa. Te explicamos cómo se reparten, quién responde de las deudas y qué pactar en las arras.
Documentación18/08/2026Arras penitenciales: qué son y cuándo se pierde el dinero
Las arras penitenciales permiten a comprador y vendedor desistir de la compraventa. Descubre cómo funcionan, cuándo se pierde el dinero y la regulación en Cataluña.
Documentación18/08/2026Contrato de arras modelo Barcelona: Cláusulas esenciales
Un contrato de arras modelo en Barcelona debe adaptarse al Código Civil de Cataluña. Conoce las cláusulas esenciales de financiación, derramas e ITE antes de firmar.
Documentación11/08/2026Cómo entender una nota simple: guía para interpretar cada apartado
Aprende cómo entender una nota simple: descripción de la finca, titularidad, cargas, hipotecas y señales de alerta clave antes de comprar una vivienda en España.
Documentación04/08/2026Cómo pedir una nota simple en Barcelona paso a paso
Descubre cómo pedir una nota simple en Barcelona, cuánto cuesta y qué datos necesitas. Guía paso a paso para evitar sorpresas antes de comprar un piso.
Obra nueva31/07/2026Defectos en vivienda de obra nueva: Guía para reclamar
¿Has detectado desperfectos al recibir tu nueva casa? Te explicamos de forma sencilla cómo reclamar los defectos en una vivienda de obra nueva y qué plazos tienes legalmente.
Obra nueva30/07/2026Qué revisar al comprar una vivienda de obra nueva: Guía práctica
Comprar sobre plano o lista para entregar exige revisar contratos, licencias y avales. Te explicamos qué comprobar para evitar sorpresas con tu nueva casa.
VPO29/07/2026Comprar vivienda de protección oficial en Cataluña: Guía completa
Guía práctica para comprar una vivienda de protección oficial en Cataluña. Descubre los requisitos obligatorios, cómo calcular el precio máximo y evitar riesgos.
Compraventa28/07/2026Hipoteca denegada después de firmar arras: qué hacer
¿Qué pasa si el banco te deniega la hipoteca tras firmar las arras? Te explicamos cómo recuperar tu dinero y qué debes tener en cuenta para no perder tus ahorros.
Documentación27/07/2026Registro y Catastro no coinciden: qué hacer antes de comprar
Que Registro y Catastro no coincidan es común al comprar vivienda en España. Analizamos el origen de estas discrepancias, sus riesgos y cómo solucionarlo.
Cargas24/07/2026Quién paga las derramas al vender una vivienda en Cataluña
Una derrama aprobada antes de la venta no siempre corresponde completa al vendedor. Te explicamos quién debe pagarla en Cataluña y cómo regularla en las arras.
Compraventa23/07/2026Comprar vivienda con inquilino: riesgos y qué revisar
Comprar una vivienda con inquilino requiere prudencia. Analizamos el contrato de alquiler, la duración del arrendamiento, sus prórrogas y los derechos de tanteo y retracto.
Documentación22/07/2026Comprar vivienda sin cédula de habitabilidad: Riesgos y claves
Descubre qué riesgos asumes al comprar una vivienda sin cédula de habitabilidad, cuándo es legal transmitirla y cómo proteger tu dinero antes de firmar arras.
Documentación21/07/2026Cómo saber si un edificio ha pasado la ITE y qué comprobar
Te explicamos cómo saber si un edificio ha pasado la ITE en Cataluña, qué documentos solicitar y cómo interpretar el certificado de aptitud antes de comprar.
Documentación20/07/2026Cómo comprobar las cargas de una vivienda antes de comprar
Una hipoteca no es las única carga que puede afectar a tu futura casa. Te explicamos cómo comprobar las cargas, leer la nota simple y evitar sorpresas desagradables.
Documentación18/07/2026Qué documentación pedir antes de firmar arras: Guía Completa
Firmar arras sin revisar la documentación puede costarte caro. Descubre qué documentos debes pedir al vendedor antes de entregar dinero y comprometerte.
Compraventa17/07/2026Cómo comprar una vivienda en Barcelona desde el extranjero
Guía completa para comprar una vivienda en Barcelona desde el extranjero: NIE, poder notarial, apertura de cuenta, origen de fondos y due diligence inmobiliaria paso a paso.
Documentación16/07/2026Diferencia entre reserva y arras al comprar vivienda en España
Reserva y contrato de arras no son lo mismo. Descubre qué obligaciones genera cada documento, sus diferencias legales y cuándo puedes perder o recuperar tu dinero.
Compraventa15/07/2026Qué revisar antes de comprar una vivienda en España: 8 puntos
Antes de firmar un contrato de arras, es vital comprobar cargas, Catastro, ITE y comunidad. Te explicamos qué revisar antes de comprar una vivienda con total seguridad.
Compraventa14/07/2026Due diligence inmobiliaria: qué es y qué revisa
Una due diligence inmobiliaria revisa la situación legal, registral y urbanística de una vivienda antes de comprarla. Descubre qué incluye y los riesgos que puede detectar.