Los riesgos detu futura vivienda, en minutos.
Analizamos la información legal, registral y urbanística de la vivienda para que sepas qué estás comprando antes de comprometerte.
Informe INMODOCS
C/ Mare de Déu del Port, 295
Barcelona · Ref. 1234567CS8901N
Superficie
86 m²
Precio
285.000 €
Alertas
3
Registral
2 cargas
Urbanismo
Sin afectaciones
Hipoteca (FEIN)
842 €/mes · TIN 3,20 %
Alquiler SERPAVI
1.020 – 1.480 €
Tres pasos, un informe completo
Sube tus documentos
Nota simple, FEIN, actas de la comunidad. En PDF o imagen — la IA extrae lo importante.
Análisis automático
Cruzamos tus datos con Catastro, Habitatge, ICAEN, SERPAVI y el Registro en segundos.
Informe descargable
8 secciones, badges de riesgo y alertas accionables. PDF listo para tu asesor o notario.
8 secciones de análisis profesional
Todo cruzado con fuentes oficiales y la nota simple aportada.
Nota simple
Lectura con IA: propietarios, referencia catastral y todas las cargas explicadas en lenguaje claro.
Registral
Cargas con cuantía, comparativa de m² y estado de la cédula de habitabilidad y el CEE.
Urbanismo
Clasificación de suelo, planeamiento vigente y afectaciones con scoring de riesgo.
Fiscalidad
ITP/IVA, plusvalía por ambos métodos, valor de referencia y alertas de donación encubierta.
Hipoteca
Analiza tu FEIN o accede a la guía y checklist para conseguir la mejor financiación.
Legal
ITE, VPO y borrador bilingüe (ES/CA) del contrato de arras listo para firmar.
Arrendabilidad
Rango de precio oficial (SERPAVI) y verificación de zona de mercado tensionado.
Comunidad
Resumen automático de actas, derramas y conflictos que afectan al piso.
Un único PDF con toda la due diligence de tu vivienda
Recibes un informe profesional en PDF con las 8 secciones auditadas, badges de riesgo por bloque, alertas accionables y un resumen ejecutivo pensado para que lo compartas con tu asesor, notario o banco sin explicaciones adicionales.
- Resumen ejecutivo con puntuación global de riesgo.
- Todas las fuentes oficiales citadas y con fecha.
- Anexos con nota simple, FEIN y documentos revisados.
Due diligence
Informe INMODOCS
Índice
- 01Nota simplePropietarios y cargas explicadas
- 02RegistralCuantías, m² y vigencia
- 03UrbanismoSuelo, planeamiento, afectaciones
- 04FiscalidadITP/IVA · plusvalía · alertas
- 05Hipoteca (FEIN)TIN, cuota, amortización
- 06LegalITE, VPO, borrador de arras
- 07ArrendabilidadSERPAVI · zona tensionada
- 08ComunidadActas, derramas, conflictos
Cada carga, explicada y con su cuantía
Analizamos todas las cargas del inmueble y te las explicamos en lenguaje claro. Cuando la ley obliga a inscribir su importe, te lo mostramos en euros. Además, verificamos el estado real de la cédula de habitabilidad y del certificado energético (CEE).
- Cargas monetarias con importe destacado.
- Comparativa de m² entre Catastro, nota simple y Habitatge.
- Alerta automática si la nota simple tiene más de 6 meses.
Cargas detectadas
- Hipoteca142.350 €
- Embargo8.900 €
- Servidumbre de pasoSin cuantía
Cédula
Vigente hasta 2029
CEE
Letra D · 2 años
CaixaBank
FEIN · válida hasta 30/07/2026
Cuota
842 €/mes
TIN
3,20 %
Plazo
25 años
Composición cuota anual Interés Capital
Sube tu FEIN y entiende cada euro
Extraemos automáticamente banco, TIN/TAE, cuota, plazo, comisiones y vinculaciones. Verás cuánto pagarás cada año y qué parte es interés y qué parte es capital, con cuadro de amortización visual.
¿Aún no tienes hipoteca? Te damos la checklist de documentación y la recomendación de un broker.
Ver planesRango oficial de alquiler del Estado
Calculamos el rango oficial de alquiler de tu vivienda según el Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI) del Ministerio de Vivienda, y verificamos si el inmueble está en zona de mercado residencial tensionado.
- Dato oficial del Ministerio de Vivienda.
- Ideal para inversores que buscan rentabilidad realista.
- Aviso legal si aplican límites de la LAU en zona tensionada.
Índice oficial SERPAVI
Mín.
1.020 €
Medio
1.240 €
Máx.
1.480 €
Ubicación aproximada · barrio referenciado
Castellano
English
Un contrato de arras seguro, en el idioma que necesites
Generamos el borrador adaptado a tu operación en versión monolingüe o bilingüe, combinando castellano con inglés, francés, alemán, italiano o portugués. Nuestros abogados revisan cláusula por cláusula para que no firmes nada que no puedas cumplir.
- Borrador listo para llevar al notario.
- Comentarios legales sobre cláusulas de riesgo.
- Incluido en el plan Completo + Revisión de arras.
La tranquilidad de un profesional, sin la espera
Minutos, no semanas
Un análisis que a un despacho le lleva días, listo casi al instante.
Datos oficiales cruzados
Catastro, Registro, Habitatge, ICAEN y SERPAVI — no opiniones, hechos.
Alertas accionables
Cada riesgo con su explicación y qué preguntar al vendedor o al notario.
Acompañamiento legal
Revisión de arras por abogados y borradores bilingües ES/CA cuando lo necesitas.
Todo lo que necesitas saber
¿Qué documentos necesito para empezar?
Solo la nota simple del inmueble. Si ya tienes FEIN, actas de la comunidad o cédula, súbelas para enriquecer el informe.
¿Cuánto tarda el análisis?
El informe base está listo en minutos. Las secciones con revisión legal humana se entregan en 24-48h laborables.
¿Cubrís toda España?
Estamos especializados en Catalunya. Las secciones dependientes de fuentes catalanas (Habitatge, ICAEN) rinden al máximo aquí.
¿Podéis analizar mi FEIN?
Sí. Súbela y extraemos banco, TIN/TAE, cuota, comisiones y vinculaciones, con cuadro de amortización visual.
¿Y si aún no tengo hipoteca?
Te damos la checklist de documentación y te ponemos en contacto con un broker hipotecario recomendado.
Empieza tu primer análisis hoy
Solo necesitas la nota simple. La FEIN, las actas y la cédula enriquecen el informe.